Почему стоит арендовать недвижимость в Греции у нас? Аренда апартаментов в греции Снять квартиру в греции на месяц

Пляжный или активный отдых в Греции - желанная цель туристов со всего мира. Эта средиземноморская страна гостеприимна ко всем людям, пожелавшим ее посетить. Организация отдыха в Греции одинаково прекрасна для всех - любителей релаксации на безупречных пляжах, фанатов активных развлечений, экстремальных видов спорта или яркой ночной жизни.

В Греции функционирует огромное количество отелей и гостиниц, но опытные туристы убеждены, что это не лучший вариант размещения.

При всей своей современности отель остается общественным местом со строгими правилами пребывания, распорядком дня, вынужденным соседством с чужими и не всегда приятными людьми.

Но все эти недостатки - не повод отказываться от увлекательной поездки в Грецию. В любое время года в Греции можно снять виллу, апартаменты или коттедж и наслаждаться отдыхом только в компании близких людей.

На сайте, можно выбрать подходящий вариант с учетом множества параметров и по выгодным ценам.

Аренда вилл в Греции

Подбором вместительных и комфортабельных греческих вилл лучше заняться большой и активной компании гостей, куда входит более 10 человек. На сайте предлагается аренда вилл с разной площадью и планировкой, современной отделкой и привлекательными интерьерами. Большинство вилл располагается недалеко от моря с пляжами. Также на облагороженных территориях многих особняков функционируют бассейны. Большая жилая площадь и придомовая территория открывают гостям массу возможностей для совместного досуга.

Аренда апартаментов в Греции

Аренда апартаментов в Греции - вариант проживания с минимальными затратами, подходящий для одного или двух человек. Подбором квартир часто занимаются люди, прибывающие в Грецию с рабочим визитом или семейные пары. В зависимости от своих планов в Греции, можно снять квартиру в определенном регионе и городе. Людям, желающим отдохнуть в безмолвии и насладиться красотой природы лучше забронировать апартаменты на окраине города. Поклонникам шопинга, местных ресторанов и развлекательных заведений нужно бронировать квартиру в центре населенного пункта. Аренда квартир в материковой части при сопоставимых условиях обойдется дешевле съема жилплощади на островах.

Аренда домов в Греции

Аренда дома в Греции - оптимальное сочетание комфорта и выгодной цены. Снять коттедж рекомендуется людям, привыкшим путешествовать всей семьей или в составе большой компании. Коттедж вмещает внушительное количество гостей, поэтому можно договориться о совместной аренде даже с незнакомыми людьми. Места здесь больше, чем в стандартном отельном номере, а цены заметно ниже. Коттеджи благоустроены и располагают всем необходимым для комфортного отдыха.

Самостоятельный отдых в Греции

Самостоятельный отдых в Греции гораздо интереснее и выгоднее официального тура, который требует соблюдения огромного количества правил. Переплата компенсируется предоставлением ряда дополнительных услуг, но хорошо подготовиться к поездке можно и без турагентства. Все необходимое для активного самостоятельного путешествия доступно на сайте Элинхом. Здесь можно не только забронировать жилье из десятков вариантов, но и дистанционно отправить заявку на визу, заказать билеты, трансфер из аэропорта или организовать вечеринку. Также возможна аренда яхты, автомобиля, самолета или вертолета, дистанционная запись на экскурсии. Клиентам, которые затрудняются с подбором услуг, помогут компетентные консультанты сервиса.

Компания Halkidiki Properties успешно работает на рынке недвижимости Греции и предлагает снять квартиру, выбрав подходящий объект из каталога. Компания Halkidiki Properties предлагает наиболее оптимальное сочетание цен и качества объектов по аренде и продаже. Большинство предложений, имеющихся в базе данных, расположены на Халкидиках. Этот живописный полуостров на севере Греции привлекает туристов за счет ряда важных факторов:

широкого разнообразия пляжей;
огромного выбора мест для отдыха;
современной инфраструктуры.

1 найденых результатов

Кроме того, северная часть Греции подкупает туристов мягким климатом, для которого не характерен южный, изматывающий зной.

Прекрасная альтернатива отелям

Снять апартаменты вместо того, чтобы забронировать гостиницу - отличная идея! Это шаг, позволяющий разумно сэкономить, жить свободно без необходимости вписываться в отельные рамки и наслаждаться отпуском без лишней суеты. Данный способ размещения довольно популярен среди греков и иностранных туристов, поэтому при планировании поездки на Халкидиках рекомендуем позаботиться о месте отдыха заблаговременно.

Чтобы снять апартаменты с максимальным удобством и получить наиболее привлекательную цену, стоит обратиться к профессионалам. Команда Halkidiki Properties работает в этой сфере не первый год и имеет непосредственный прямой контакт с владельцами жилья. Наши специалисты всегда готовы подобрать идеальный вариант для сделать оптимальное во всех отношениях предложение.

Почему стоит обратиться именно в компанию Halkidiki Properties?

Аренда апартаментов с нашей помощью предоставляет вам целый ряд преимуществ:

Тщательный подбор курортного поселка с учетом пожеланий относительно расположения, инфраструктуры, расстоянии от моря, пляжей и пр.
Оптимальная цена аренды апартаментов за счет наличия контактов с владельцами недвижимости и постоянного мониторинга рынка.
Реальная помощь профессионалов, включая организацию поездки, предварительный осмотр объектов и пр.

Решили снять квартиру, чтобы хорошо и беззаботно отдохнуть? Просто наберите номер телефона агентства Halkidiki Properties!

Лето в Греции продолжается! Пляжным отдыхом здесь можно наслаждаться еще минимум месяц - до конца сентября. Да и выбор жилья осенью в Греции намного больше. Знать бы только, у кого лучше арендовать: обратиться к частникам или по привычке селиться в отеле… Всё сложнее, чем кажется!

Самостоятельная поездка в Грецию: жилье надо бронировать заранее, иначе визу не дадут

Вы отказались от услуг агентства и сами планируете-оформляете туристическую поездку в Грецию. Тогда учтите: искать жилье по приезде не получится! Бронирование места проживания - одно из требований Консульства Греции в Украине при оформлении визы. «Особенно если человек едет в первый-второй раз. Жилье можно не бронировать только в случае, когда у путешественника уже есть Шенген другой страны или долгосрочная греческая виза», - уточняет руководитель компании EUEASY Анна Шумская.

Фото: Shutterstock

Итак, допустим, вы впервые собираетесь в Грецию. Вопрос: где бронировать, все ли сайты подходят? Ведь в посольстве могут заявить: этот портал у нас не котируется. Фактически так и есть! Как ни странно, к всемирно известному booking.com в киевском консульстве Греции относятся скептически. Логика, впрочем, железная: человек оплачивает только посреднические услуги сайта, а не саму аренду. Поэтому бронировать через booking.com придется с шансами 50/50 - повезет не повезет. Чтобы не было никаких сомнений, арендуйте жилье через сайты, которые предполагают его прямую оплату. Вам в помощь - форумы, группы в соцсетях, а также порталы греческих туроператоров. Из самых известных: airbnb.com и hotelscombined.gr .

Фото: Shutterstock

Казалось бы, все документы для визы собраны. Одна загвоздка: о жилье вы договорились с частником: хотите арендовать не номер, а квартирку. Но сможет ли частник предоставить документ, подтверждающий ваше проживание в определенные сроки? Причем документ, который примут в консульстве…

Это очень сложный вопрос, на который стоит обратить особое внимание. Если вы бронируете, например, через booking.com, вам нужно связаться с отелем и попросить документальное подтверждение брони. С сайтом airbnb.com всё гораздо проще - там есть функция, позволяющая сразу оплатить жилье и получить подтверждение оплаты. Если вы снимаете у частника, он может отправить вам приглашение: мол, он как друг приглашает вас пожить у него бесплатно. Таким образом квартиродатель получает клиента, а тот - жилье. Но на практике консульство в Украине смотрит на такие приглашения скептически: очевидно, что они фиктивные. Поэтому у греческой стороны вместе с приглашением требуют справку о доходах, паспорт и налоговую декларацию. Понятно, что владельцы квартир редко соглашаются на такие условия

Фото: Shutterstock

Теперь о том, как платить: удаленно - кредиткой - или на месте - наличными. Чаще всего перечислять деньги нужно заранее. Лишь отели позволяют оплачивать проживание на момент заселения, а иногда и во время выезда. По словам Анны Шумской, частники обычно требуют наперед если не всю сумму, то большую ее часть. Например, если вы снимаете жилье на две недели, то должны заранее оплатить первую, приехать, заселиться и сразу оплатить вторую.

Самый бюджетный вариант жилья в Греции на пару-тройку дней

В случае нестандартной поездки, когда вы собираетесь на отдых с детьми либо планируете за короткое время посетить много городов и островов, не рискуйте и обратитесь к туроператору. Вам предложат разные варианты проживания, и это будет выгоднее. К примеру, на Крит и Родос летают лишь чартерные рейсы, потому самостоятельная покупка билетов обойдется дороже, чем в агентстве.

Лучшие букинговые сайты: airbnb.com , booking.com , tripadvisor.com . Эти порталы занимают разные ниши, но все признаны лучшими - каждый в своей. На airbnb.com собраны частные предложения по аренде жилья (средняя стоимость - 20–50 евро в день за номер или квартиру). На booking.com есть предложения разных ценовых категорий: и дорогие отели, и дешевые хостелы. Но! Сайт большой, и надо внимательно проверять достоверность информации. А tripadvisor.com - это что-то вроде улучшенной версии booking.com. Основной акцент здесь делается на реальные отзывы клиентов. Однако цены tripadvisor.com выше, чем у остальных сайтов.

Жилье в Греции на длительный срок

Когда речь о долгосрочном проживании, понятно, что вариант отеля отпадает по причине дороговизны. Хостелов же в Греции почти нет. Остается два решения. Первое - вы бронируете квартиру через airbnb.com, договариваетесь о длительной аренде и хозяин снимает свое объявление с сайта. Но такой вариант тоже недешевый: придется платить около 500 евро в месяц. Второе - вы арендуете недорогое жилье на долгий срок (от нескольких месяцев до года) на сайте studenthouse.gr , spitogatos.gr или xe.gr .

Анна Шумская, руководитель компании EUEASY:

Нужно отметить, что без знания специфики греческой аренды к услугам этих сайтов лучше не прибегать. На порталах часто предлагают квартиры без мебели (даже кухонной), техники, посуды. Поэтому на этапе подбора вариантов нужно быть очень внимательным и не клевать на низкую цену. Кроме того, аренда на этих сайтах предлагается сроком на год и дольше. Если квартира нужна вам на три-четыре месяца, нужно заранее обсудить условия с хозяином: скорее всего, вам немного повысят стоимость. И не забывайте, что нужно сразу оплатить первый и последний месяцы проживания

Вкратце о ценах. Если вы будете жить в отеле, готовьтесь платить ежемесячно от 1000 евро, если арендуете квартиру через airbnb.com - около 450–500 евро, а если через spitogatos.gr - от 200 до 300 евро в месяц (при аренде на долгий срок: сайт специализируется именно на таких вариантах).

Конечно, приступать к поискам надо заранее, особенно в летний период. Лучшие номера в отелях Греции на август бронируются еще в марте-апреле. С частниками проще - бронировать нужно за месяц до заезда. Хозяева крайне редко соглашаются «придержать» квартиру дольше.

Фото: Shutterstock

Забронировал, приехал, а жилье не нравится…

Чтобы избежать такой ситуации, не бронируйте незнакомую недвижимость. В идеале сделайте бронь на неделю. Приедете, осмотритесь. Всё устраивает? Тогда продлеваете аренду. Разочаровались? Значит, снова поиски, только уже на месте.

Но на какой бы срок вы ни бронировали жилье, всегда внимательно читайте условия возврата денег. Вы теряете совсем немного или будете потом «выцарапывать» хоть копейки от уплаченной суммы? Допустим, вот проблема: приехали, а жилье совсем не то, что на картинке. Лучше перетерпеть и попросить у хозяина улучшений, чем пытаться вернуть предоплату. Особенно если вы прибыли летом: в сезон приемлемые варианты днем с огнем не сыщешь.

Самостоятельный поиск/бронирование жилья в Греции: распространенные ошибки туристов

Думаете, самостоятельность стоит дешевле и вы сэкономите на поездке в Грецию? К сожалению, это не так. Пакетные предложения туркомпаний куда выгоднее! Сделайте исключение хотя бы для первого путешествия - не надейтесь на себя. Турист рискует попасть впросак из-за элементарного незнания всех нюансов при оформлении документов и визы. А еще накрепко запомните: дешевизна далеко не всегда гарантирует качество. Не верьте всему, что видите и читаете на сайтах по аренде жилья, перепроверяйте информацию!

Если остались вопросы, задайте их нашему эксперту Анне Шумской .

Когда вы во второй раз будете самостоятельно пытаться арендовать жилье в Греции, то с полным правом сможете говорить, что вы на этом деле «собаку съели». Аренда жилья – это целая наука, а потому Grekoblog решил посвятить этому вопросу отдельный пост.

Нельзя представить себе более подходящего момента для покупки или аренды недвижимости в Греции, чем настоящее время. Предложений уйма — спроса почти нет. Так что вам повезёт находиться в завидной роли того, кто выбирает, а не того, кого выбирают. Шансы арендовать хорошую квартиру по удобоваримой цене сейчас высоки, как никогда. Но не стоит терять бдительности — даже при таком хорошем раскладе очень легко «влипнуть», подписав долгосрочный контракт, а затем долго ругать себя за неосмотрительность.

Когда и где начинать искать квартиру

Если вы планируете поехать в Грецию, скажем, в целях учёбы или по работе, не торопитесь заключать контракт, ещё не въехав в страну. Аренда жилья требует другого подхода: приезжайте, снимите комнату в недорогом отеле или поживите у знакомых, если таковые имеются, и уже на месте начинайте подробно изучать вопрос. Решаясь на аренду через интернет без предварительного осмотра и встречи с хозяевами, по прибытии будьте готовы к сюрпризам.

В больших городах, таких как Афины, Салоники, Патры или Лариса, самое подходящее в финансовом отношении время для поиска жилья — весна, а самое неподходящее — осень, когда сюда стекаются студенты со всей страны.

Стоит ли обращаться к агенту по недвижимости

Это вариант для тех, у кого не стоит остро вопрос «денежной недостаточности». Агенту вы заплатите сумму в объёме одного месячного взноса. Аналогичную сумму ему заплатит хозяин квартиры, с которым вы рано или поздно счастливо заключите контракт. Но чаще соискатели, равно как и владельцы недвижимости, стараются избежать лишних расходов и занимаются решением жилищного вопроса самостоятельно. На собственном опыте могу сказать, что это не менее эффективно и занимает почти столько же времени.

Поиск жилья

Существует несколько проверенных способов: друзья-знакомые, газета, интернет и собственные ноги.

Поиск жилья через друзей и их знакомых — это как русская рулетка. Вам либо очень повезёт и вы будете жить в новой квартире долго и счастливо, либо вы рискуете постепенно испортить отношения с хорошими людьми ввиду несовместимости ваших представлений о нормальном жилье.

Газета — более объективный путь к обретению домашнего очага. Самые популярные греческие газеты с объявлениями на любую тематику — Ангелиофорос (Αγγελιοφόρος) и Хриси Эвкериа (Χρυσή Ευκαιρία). В них вы без труда найдёте раздел «недвижимость» (ακίνητα) и начнёте поиск. Предложения поделены по районам города. Разузнайте предварительно, какие кварталы являются наиболее приятными для проживания, и начинайте «шерстить» объявления.

Интернет в основном предоставляет те же варианты, что и газета, но в меньшем ассортименте и с фотографиями. Примите во внимание, что в интернете зачастую фигурирует уже давно не актуальная информация.

Среди сайтов, подходящих для поиска объявлений по аренде недвижимости, стоит выделить www.xe.gr , www.spitogatos.gr , www.xo.gr и www.tospitimou.gr .

И, наконец, ноги как самый трудоёмкий и самый надёжный способ.

Выкроите время после полудня и отправляйтесь изучать окрестности. Найдя симпатичную вам улицу, начинайте присматриваться к объявлениям на домах со словом ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ (сдаётся). Для многих иностранцев это слово — первое в изучении греческого языка! И наиболее запоминающееся. Видя своими глазами улицу, дом и подъезд, вы уже можете представить, смогли бы жить в этом месте или нет. Перепишите себе в тетрадку адрес, характеристику квартиры и телефон, а ещё лучше — сфотографируйте понравившиеся варианты. Собрав за 2-3 дня такой архив, начинайте обзванивать хозяев.

Греки очень активно расклеивают объявления об аренде жилья прямо на домах

Встреча с хозяевами

Для общения с хозяевами квартиры может сгодиться английский язык начальной школы, но может понадобиться и греческий, поэтому очень хорошо бы иметь рядом человека, владеющего азами греческой речи.

Встреча с хозяином и осмотр квартиры, как и любое мероприятие с фиксированным временем, называется «рандеву». Пусть вас не смущает это романтическое слово — романтикой здесь и не пахнет! Вам нужно назначить сразу десяток таких «рандеву», чтобы во внезапном порыве не согласиться на первую попавшуюся квартиру, и чтобы у вас был законный повод сказать хозяину, что вам «надо подумать». Хозяину надо дать понять, что вы собираетесь арендовать недвижимость на достаточно длительный срок (даже если это не совсем соответствует истине). Можно ли торговаться? Можно! Только не перегибайте палку, всё же это не шуба, и половину стоимости вам никто не сбросит. Скинуть с первой цены 10-20€ — уже победа.

Важные нюансы

Не столько играет роль стоимость аренды, сколько размеры счетов за коммунальные услуги. Через определённый промежуток времени вам будут поступать следующие счета:

Коммунальный сбор (кинохриста): вывоз мусора, уборка подъезда, лифт, ремонт дома, консьерж (если имеется) и отопление, если оно централизованное. Чем престижнее район, тем выше кинохриста. Разница может быть просто колоссальной.
Электричество (ДЕИ). Счёт за электричество приходит раз в два месяца. Его размеры зависят не только от того, сколько электричества вы прожигаете, но, опять же, и от престижности района. Часто ещё до того, как вы включили в розетку любой прибор, Вы уже должны кое-какую сумму государству.
Счёт за воду. Как ни странно, в не столь богатой пресной водой Греции именно этот счёт — наиболее безболезненный, и приходит он лишь раз в квартал… но всегда не вовремя.

Прежде чем подписывать договор аренды, обязательно попросите хозяина предъявить все виды указанных счетов за последние месяцы! Только так вы сможете примерно представлять себе реальную стоимость содержания квартиры.

Нельзя представить себе более подходящего момента для покупки или аренды недвижимости, чем настоящее время. Предложений уйма — спроса почти нет.

Отопление

Трудно переоценить вопрос отопления в этой стране, столь жаркой в летнее время года. Лучше заранее выяснить у хозяина, как обстоят дела.

Существует несколько способов отопления греческих квартир: природный газ (фисико аэрио), солярка (петрэлио) и самостоятельное отапливание с помощью переносной электрической батареи (калорифер). В многоквартирных домах вариант с природным газом остаётся на сегодняшний день самым экономичным, особенно если в доме проведено индивидуальное отопление — то есть, вы включаете батарею, когда вам надо и где вам надо, независимо от всего остального дома. Такое индивидуальное отопление называется «атомико», в отличие от «кендрико» — централизованной системы, которая включается и выключается одновременно во всём доме, невзирая на ваши личные нужды.

Солярка — тот вид отопления, который удобнее всего воровать… чем и пользуются работники ЖЭКа, назовём их так. Поэтому нередко жильцы таких домов недоумевают, куда же девалась вся солярка, и жалуются на необходимость заливать бак топливом и по два, и по три раза за одну зиму…

Электричество в Греции, как мы уже успели понять, недешёвое удовольствие, поэтому, пока мы греемся у калорифера, в глазах у нас не перестаёт вращаться счётчик, который выключается только по мере охлаждения батареи.

На что ещё обратить внимание перед заключением договора

Оцените на глаз общее состояние и возраст не только квартиры, но и всего дома. Конечно же, предпочтение отдаётся более новым постройкам, в первую очередь, из-за более новой системы водоснабжения и канализации
Знайте, что хозяин обязан сдать вам квартиру в приличном состоянии и с косметическим ремонтом, так что если состояние стен вас не устраивает, требуйте покраски за его счёт — это нормально
Обратите внимание, на какую сторону выходят окна — солнечную или теневую, и если на солнечную, то имеется ли тент от солнца. В Греции это слишком важно!
Двойные рамы в квартире — большое преимущество
Учтите, что нагрев воды в ванной осуществляется посредством большого бака под названием «термосифоно». Он нагревается с помощью электричества, подобно электрочайнику, в течение примерно получаса. Видя такой бак в ванной осматриваемой вами квартиры, не удивляйтесь, просто порадуйтесь, что он есть.